Allt du behöver veta om bygglov

Att bygga nytt eller göra om och utöka sitt befintliga hem är ett stort steg för de flesta. Innan byggprojektet drar igång är det viktigt att ha koll på de regler och förordningar som finns och en av de viktigaste aspekterna är bygglovet. Ett bygglov är en form av tillstånd som ges ut av kommunen och är avgörande för att säkerställa att byggandet uppfyller de lagar och normer som finns. I den här artikeln går vi igenom vad du ska tänka på när det gäller bygglov, hur processen ser ut och vad som kan hända om du bygger utan lov.

Vad är bygglov och när behöver du det?

Bygglov är ett rättsligt bindande beslut som utfärdas av byggnadsnämnden i den kommun där fastigheten är belägen. Det behövs oftast när du ska bygga nytt, bygga till, göra ändringar på en byggnad eller förändra användningen av den. Exempel på byggnationer som kräver bygglov kan vara nybyggnation av hus, tillbyggnader, ombyggnader som påverkar byggnadens yttre utseende, samt vissa typer av altaner och uthus.

En del mindre åtgärder kan vara lov- eller anmälningsfria, men det är alltid klokt att kontrollera detta med kommunen innan du sätter igång. Vikten av att ha bygglov innan projektets start kan inte nog understrykas, då det utan giltigt bygglov kan bli ekonomiskt kännbart och leda till krav på rivning eller ombyggnad.

Bygglovsprocessen steg för steg

Förberedelser och ansökan

Innan själva ansökan kan ett antal förberedelser vara nödvändiga. Det inkluderar att ta fram ritningar, situationsplan och andra handlingar som visar hur byggnationen kommer att se ut och hur det påverkar området runtomkring. Professionell hjälp från en arkitekt eller konstruktör kan vara behjälplig i detta skede.

Handläggning och beslut

När ansökan är inskickad till kommunen påbörjas en handläggning där bland andra grannar kan få säga sitt om planerna. Efter att eventuella synpunkter vägts in fattar byggnadsnämnden sitt beslut. Detta kan ta allt ifrån några veckor till flera månader, beroende på projektets komplexitet och kommunens belastning.

Överklagan

Ett beviljat bygglov kan överklagas, vanligen av grannar eller andra som anser sig vara negativt påverkade av byggprojektet. Det är därför viktigt att vara ute i god tid och kommunicera med sin omgivning.

Uppföljning och slutbesked

När bygget är klart är det dags för en slutbesiktning. Om allt är enligt plan ges ett slutbesked och byggnaden kan tas i bruk. Att hoppa över denna del kan leda till att byggnaden officiellt sett fortfarande är byggplats, vilket kan ställa till det vid en framtida försäljning.

Vad händer om du bygger utan bygglov?

Att bygga utan erforderligt bygglov är ett brott mot plan- och bygglagen och kan få allvarliga konsekvenser. Kommunen kan begära att du river det som byggts eller återställer till ursprungligt skick. Dessutom kan det bli fråga om böter eller byggsanktionsavgifter. Tänk på att det alltid är byggherrens ansvar att se till att alla lagar och regler följs.

Rekommendation

Att navigera i bygglovsdjungeln kan vara en utmaning. Det är mycket att tänka på och många moment som ska klaffa. Därför kan det vara värdefullt att ta hjälp av experter som kan vägleda dig genom processen. Jiproj.se är en resurs som erbjuder hjälp när det kommer till planering och genomförande av byggprojekt. Med sin expertis och erfarenhet kan de se till att ditt byggprojekt uppfyller alla krav och regler från första ritning till slutlig besiktning. Besök jiproj.se för mer information och stöd när det är dags för dig att navigera i bygglov viktiga, men ibland snåriga, värld.